記者が選んだ「今年のベストマンション」32物件決定

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記者が選んだ「今年のベストマンション」３7物件決定
ベスト 3 は「千代田富士見」「浜田山」「加賀」　弊紙恒例の「今年のベストマンション」を選定した。ベスト３は、既報の通り野村不動産「プラウドタワー千代田富士見」、三井不動産レジデンシャル「パークシティ浜田山」、鹿島建設「加賀レジデンス」。そのほか、３４物件を選んだ。選定にあたっては、記者が見学した約３００件の新規マンションの中から、話題性、売れ行き（事業性）、デザイン、基本性能・仕様が優れているものなど総合的に判断して選んだ。（順不同）野村不動産「プラウドタワー千代田富士見」３０６戸坪単価４７０万円ながら､所在地が「千代田区富士見」、グレードも高い。一挙販売で即完三井不動産レジデンシャル「パークシティ浜田山」２６７戸三井グループの総合運動場跡地。７０年の歴史に幕を閉じたが､ヴィンテージマンションに再生鹿島建設「加賀レジデンス」２４６戸鹿島の先進技術を採用。大きな開口部、柱･梁の出っ張りがないないスッキリしたデザイン抜群横浜市住宅供給公社「横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス」１７９戸公的機関としては最初で最後の億ション（４戸）含む。平均１０倍で即完。施工は鹿島三井不動産「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」９７７戸マンション単体を売るというより〝街を売る〟コンセプト。全戸バルコニー奥行き３ｍ確保東京建物「Brillia 武蔵小山 id」３８戸究極のコンパクトマンション。坪単価３４０万円も納得。デザインが素晴らしく、瞬く間に完売東急不動産・サンウッド「クオリア神南フラッツ」９０戸渋谷駅徒歩８分、渋谷区神南で坪４５６万円。バブル後の最高単価コンパクト。残３戸と大健闘旭化成ホームズ「アトラス国領」３２０戸ランドスケープデザインが最高に素晴らしい建て替えマンション。実績豊富な同社ならでは東京建物「 Brillia 成増」２８０戸〝不人気沿線〟東上線で１人勝ち。高台立地で商品企画秀。坪単価２２７万円は割安モリモト「クレッセント川崎タワー」３６５戸坪単価２７０万円の新価格だが早期完売。６人の建築家・デザイナー起用して非日常を演出モリモト「クレッセント新川崎エグゼ」２２０戸非日常は「川崎」以上。天井高４メートルプラン、シティホテル並みのゲストルームは圧巻三井不レジ・野村不・地所・東建「ＴＨＥＴＯＹＯＳＵＴＯＷＥＲ」８２５戸大手デベ４社ＪＶ。残り１ 1５戸は年明け販売。立地、価格の優位性あり､早期完売は間違いない大京「ザ・ライオンズ上野の森」２１１戸「ライオンズブランド」のフラッグシップを冠した首都圏１号物件。６千棟記念物件。竣工完売見込み伊藤忠都市開発「ザ・レジデンス稲毛台」２４９戸坪単価２００万円の新価格。駅近の一種低層に立地。ワイドスパン、プライベートボイドつき双日ほか「東京スイート・レジデンス」５２６戸坪単価２０３万円の商・住複合開発。全５２６戸の大型で、バス便ながら早期完売。和を演出新日本建物・新日鉄・丸紅「アクアリーナ川崎アズリーナタワー」１４４戸坪単価２００万円は割安。免震・オール電化、二重床・二重天井、天井高２７００ミリ三井不動産・三菱地所「広尾ガーデンフォレスト」６７０戸２社のブランド力と稀少の立地。期間５０年の定期借地権付き。坪単価５３３万円でも人気フージャースコーポレーション「グランディーナ」２０６戸埼玉新都市交通伊奈線羽貫駅圏の商住複合。１０年間マンション空白区で竣工完売は見事有楽土地・平和不動産「桜堤庭園フェイシア」２９２戸都の「マンション環境性能表示」で全て☆３つに１つだけ欠ける１１個を獲得。グレード高いオリックス不動産「レコシティグランデ」４５０戸魔の伊勢崎線で突出したグレードの高さ。都のマンション環境性能表示で☆１１個獲得野村不動産「プラウド新浦安」７３３戸坪単価１９０万円。竣工完売は微妙だが､戸数、バス便を考えれば大健闘。レベル高い住友不動産「グランドヒルズ三軒茶屋」３１１戸「シティテラス目白」２９３戸「三軒茶屋」では施工（竹中）ミスもあったが、グレードは高い。「目白」は玄人好みのデザイン藤和・近鉄不・大和「W.Ｗ.W. ワンダーワイドワールド（アクアテラ）」８２０戸設計は日建ハウジング。100㎡超のプランが３２０戸以上、業界初の「那須の別荘」３棟付きプロパスト「プラティークヴェール」１２８戸おおたかの森駅１分。ファミリー中心も、５０㎡台のＳＯＨＯタイプ３２戸盛り込む企画ズバリコスモスイニシア・大栄不動産「大宮ファーストプレイスタワー」１７９戸大宮駅から徒歩５分。ランドマークにふさわしいグレード。基本性能高い。設計・施工は鹿島リスト「リステージ鵜の木ヴィルフレール」７７戸同社初のコンパクトマンション。立地・ワイドスパン・吹き抜け・ロフト・収納など工夫凝らすモリモト「クレッセント萩中」９０戸坪２５０万円の新価格だが販売も順調。オープン・エア・デザイン採用した企画抜群　東京建物「Brillia 鎌倉御成町」３１戸設計・監修は故・黒川紀章氏、空間デザインはマーク伊東氏。坪５００万円の億ション野村不動産「プラウドタワー武蔵小金井」１８７戸坪３４０万円。〝駅直結〟〝再開発〟〝複合開発〟〝タワー型〟など、売れる要素揃う野村不動産「プラウドシティ府中」２２４戸最寄駅は南武線の府中本町駅で、坪単価は２３８万円。施工は長谷工。早期完売さすが三井不動産レジ他「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート」２０５戸「ミラノサローネ」に出展した「つなぐ～ＴＳＵＮＡＧＵ～」を具現化。コンセプト、デザイン秀日本綜合地所「ヴェレーナ港北ニュータウン」３４６戸新ブランド〝ヴェレーナ〟第１号。施工・竹中、販売・野村アーバンで坪２３０万円挑戦コスモスイニシア「イニシアイオ横濱関内」５０戸同社のコンパクトタイプのブランド〝イニシアイオ〟第一弾。売れる条件揃い３カ月完売三菱地所・西武不動産販売「パークハウス ONE'S TOWER」13２戸東村山駅直結のタワーマンション。デザインは「Afternoon Tea」。２カ月で１００戸完売大和ハウス工業「Ｄ 'グラフォートレイクタウン」５００戸「越谷レイクタウン」内第一号マンション。販売も好調で１７０戸済み。設計は日建ハウジング日本綜合地所「ヴェレーナ多摩センター」３７戸多摩センター駅圏№１マンション。奥行き４㍍のオープンエアリビング、廊下幅１４０ミリ
（牧田　司記者　12月20日）

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