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 野村不動産・三菱商事「プラウド船橋」

 「一街区・二街区・三街区」の943戸が完売

 野村不動産と三菱商事は12月25日、船橋市で開発を進めている敷地面積約176,000uの首都圏最大級のスマートシェア・タウン構想(街名称:ふなばし森のシティ)内の分譲マンション「プラウド船橋」(全1,497戸)の 「一街区・二街区・三街区」合計943戸が今年7月から12月までに完売したと発表した。来場総数は約15,000件 申込登録総数は1,641件にのぼった。

 一街区・二街区・三街区の価格は2,546万〜5,706万円(最多価格帯3,900万円)、専有面積は70.63〜100.89u。申込期間は平成24年7月14日〜7月28日(一街区・二街区:573戸、最高倍率6倍、平均倍率1.63倍)、11月3日〜11月11日(三街区 第1期1次:300戸、最高倍率5倍、平均倍率1.59倍)、12月8日〜12月15日(三街区 第1期2次:70戸、最高倍率9倍、平均倍率3.19倍)。

 申込登録者の属性は、平均年齢41.5歳(35歳未満38%、55歳以上17%)、平均家族数2.6人、職業:会社員78%、公務員・教員8%、居住地:船橋市39%、市川市14%、千葉市7%、東京都内14%。

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 記者は、この「プラウド船橋」を今年のベスト3マンションの一つにしたが、ニュースリリースが発表される前にその記事を書いている。記録的な戸数が完売したという結果がベストマンションであることを裏付けている。

 単価が150万円と安いとはいえ、船橋駅から徒歩14分とややある物件がわずか半年で943戸も売れるなんて信じられない。バブル崩壊後では、即日完売マンションの戸数記録は、同じ新船橋駅圏の総合地所の「ルネアクシアム」の721戸だが、モデルルームオープンから販売までの日数はどうだったか。ひょっとしたら今回のマンションが日数記録では記録を塗り替えたことになるのかもしれない。

記者が選んだ2012年 ベスト3マンション(12/25)

野村不「プラウド船橋」1期573戸即完は2位の記録(8/3)

商事・野村不「プラウド船橋」徒歩圏<Aピール(4/24)

(牧田 司記者 2012年12月26日)