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　記者が選んだ2012年 ベスト３マンション

　　記者が選んだ2012年 話題のマンション　

　新日鉄興和不動産が話題の建て替えマンション「テラス渋谷美竹」（196戸、うち分譲は128戸）と「ザ・神宮前レジデンス」（220戸、うち分譲は148戸）を分譲した。

　「テラス渋谷美竹」は、東京都住宅供給協会（現・東京都住宅供給公社）が1959年に竣工した40戸の分譲住宅とオフィス混合の「美竹ビル」を建替えたもので、渋谷駅から徒歩1分、「渋谷ヒカリエ」にも近接した免震タワーマンションで、400万円台半ばの単価も割安感があり圧倒的な人気を呼んだ。

　建物はオフィス部分となる3階まではガラスカーテンウォールの外観で、4階以上は2カ所にライトスリットを盛り込んだ「分節」手法が用いられている。「ＧＲＡＤＥ」と三井デザインテックの黒須理枝氏によるデザインも優れていた。

　「ザ・神宮前レジデンス」は、昭和32年に竣工した旧住宅公団の分譲マンション「原宿住宅マンション」を建て替えたもの。「神宮前３丁目」アドレスとしては約9年ぶりの供給だった。

　建物は竹中の制震工法を採用。ランドスケープデザイナーには団塚栄喜氏を起用しているほか、左官職人の久住有生氏、和紙デザイナーの堀木エリ子氏、照明デザイナーの東海林弘靖氏など著名なアーティストを起用。建物の南西側は高さ制限20ｍの第一種中高層住居専用地域に指定されており、開放感が担保されているのも大きな特徴の一つ。