東京建物「Brillia 日本橋人形町」 こちらも人気必至
「Brillia 日本橋人形町」完成予想図
東京建物が去る3月20日にモデルルームをオープンした住宅エコポイント基準を満たす同社の第1号マンション「Brillia 日本橋人形町」を見学した。立地・人気は近接する三井不動産レジデンシャル・新日鉄都市開発「パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン」にやや劣るかもしれないが､エリアでは極めて希少価値の高いマンションだ。
物件は、東京メトロ日比谷線人形町駅から徒歩4分、または都営新宿線浜町駅から徒歩4分、または東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩5分、中央区日本橋人形町2丁目に位置する11階建て全50戸の規模。専有面積は約40～70平方㍍、価格は未定だが､坪単価は300万円ぐらいになる模様だ。竣工予定は平成23年3月下旬、施工は淺沼組。販売代理は東京建物不動産販売。販売開始は5月。
◇ ◆ ◇
住宅エコポイントについては、１戸あたり年間で合計約 2000kgのＣＯ2削減効果が期待できるとしているが、これについては同業他社と同じようなものだろうと思うから省略する。
記者が注目したのは、同社のお客さんの声を企画に反映した「東京未来建物会議 LISTEN 」を採用したプランだった。デッドスペースを極力なくすよう居室ドアなどは全て引き戸とし、収納にも様々な工夫を凝らしている。
その一つが､同社オリジナルの吊戸棚だ。キッチンペーパーなどの小物を効率よく収納できるもので、そのほか広い調理台としても機能するフタ付シンク、玄関周りのコートや帽子などを掛けられる３連フック、身だしなみを確認できる姿見が標準装備されていた。
◇ ◆ ◇
敷地の北東側は浜町緑道に面する立地条件もいい。坪単価も予想した通りだ。最近分譲されているものよりやや高いが､これは立地条件が優れているのだから当然だ。スペックもいい。
同社は6年前、このエリアでコンパクトマンションがたくさん供給されたとき、唯一「ブリリア日本橋浜町公園 id 」をほどんと即日完売した実績がある。確か坪単価は240万円ぐらいだったと記憶している。浜町公園に隣接し、デザイン性に優れたマンションだった。
今回は、若干価格が高くなっているが､おなじように人気になるのは間違いない。とくに緑道に面した70平方㍍台の角住戸は人気必至だ。
（牧田 司 記者 2010年4月5日）