オープンハウスが渋谷に新たな常設モデルルームをオープンしたので見学した。

　場所は、同社と開発事業を担当するオープンハウス・ディベロップメントが入居する渋谷 1-13-9のたくぎんビル9階。近くオープンする｢ヒカリエ｣は目と鼻の先。広さは商談スペースを含め約200�uで、モデルルームは約68�u。機能性・デザイン性に優れたシステムキッチンがなかなかいいが、やはりゆったりくつろいで商談できるのがいい。

　案内をしてもらったオープンハウス・ディベロップメント マンション開発事業部プロジェクト管理部次長・宇野三慶氏は「従来の常設モデルルームはメゾネットタイプの『オープンレジデンス』を想定しているものですが、今回は、これから供給が増える一般のマンションタイプの『オープンレジデンシア』を想定しています。天然石などオプションも設置していますが、当社のマンションは圧倒的に価格が安いので、お客さまには『グレードアップ仕様にしても他より安い』といっていただいてます。渋谷は『ヒカリエ』がオープンしてこれから賑わいますし、東急不動産さんも住友不動産さんも常設モデルをオープンした。当社は、気楽に相談できるカフェになればと企画しました」と、開設の経緯を語った。

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　同社のマンションタイプの「オープンレジデンシア銀座 est」（72戸）は昨年夏から分譲開始されているが、これまで52戸を契約済みだ。竣工は9月だからそれまで完売するめどが立ったという。今年に入って販売を開始した「オープンレジデンシア本駒込」（22戸）は坪単価230万円の単価の安さが武器で、ですでに半分が売れているという。これから分譲する「オープンレジデンシア桜新町」（33戸）は、坪単価250万円ぐらいを予定。問い合わせが殺到しているようだ。既報のように「六本木」「青山」など超都心でも4棟の用地を取得済みだ。

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　宇野氏が「カフェの雰囲気」と話したように、出されたハーブティーが最高においしかった。オリジナル商品で、ハイビスカス、ローズヒップ（バラのお尻という意味ではなく、もともとの語源はバラの実だそうだ）、アップル、オレンジピール、パイナップル、ストロベリー、マンゴーなど20種以上の味をブレンドしたものだ。黒のトレイと白のガラスカップ、赤のティーの取り合わせもいい。

　同じようなオリジナルティーをお客さまに出すＭ社があるので、宇野氏に聞いたら、「実はＭ社と同じところから仕入れています。いいものは真似ようということです。味は、徹底して研究しましたからどこにも負けません｣と語った。宇野氏に頼んで携帯で写真も撮ってもらった。