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「豊洲」だけじゃない 「辰巳」(東雲)も人気急上昇

「キャナル ファースト タワー」
(完成予想図)

 東京湾岸というと、今は「豊洲」に話題が集まっているが、豊洲の1駅先の「辰巳」(「東雲」)のマンションも好調な売れ行きを見せている。

 女優・中谷美紀さんを起用しているのが「キャナル ファースト タワー」だ。有楽町線辰巳駅から徒歩8分、又は東京臨海高速鉄道りんかい線東雲駅から徒歩12分、辰巳運河に面した江東区東雲1丁目の一角に建設中の42階建て全415戸の規模。売主は丸紅、興和不動産、アーバンコーポレイションの3社。施工は大林組。

 今年1月から販売が始まっており、1期170戸はほぼ完売と好調なスタートを切った。区内では珍しいオール電化マンションでもある。

 このマンションの隣接地で、半年前から分譲されているのが、アパが売主の「アップルタワー < 東京キャナルコート > 」だ。ハッとしてお台場、グッときて銀座=\― アイドル歌手として一世を風靡したトシちゃん≠アと田原俊彦氏がイメージキャラクターを務めている。44階建て全440戸の規模だ。こちらも施工は大林組だ。

 「アップルタワー」は分譲当初、販売住戸が下層階が中心だったこともあり相場より低めの180万円を切っていた。ところが、最近の分譲住戸の坪単価は185万円に上昇。温泉付きマンションというのが売り≠フ一つだ。

「Wコンフォート」は分譲価格を大幅に上回って取り引き

 「アップルタワー」に隣接しているのが、今から4年前、モッくん≠アと 本木雅弘氏がイメージキャラに起用され、坪単価160万円を切るという超割安単価だったこともあり圧倒的な人気を呼んだ三菱地所他 「Wコンフォートタワーズ」1149戸だ。今年完成したばかりだが、中古≠ナも分譲当初よりはるかに高い価格で取り引きされている。都心回帰$l気を象徴するマンションだ。

 東雲のマンションはこれだけで終わらない。長谷工コーポレーションが今年8月末、「キャナル ファースト タワー」の隣接地で41階建て全440戸のマンションを着工する。これら4物件を合わせると戸数は2444戸になる。単価もどんどん上昇中だ。

 

「キャナル ファースト タワー」の販売所副所長は
RBA三菱地所住宅販売チームの主将・渕辺直人さん

 「キャナル ファースト タワー」の販売所副所長を務めているのは、三菱地所住宅販売受託営業課課長・渕辺直人さんだ。小さい頃からスポーツ万能で、中学3年のとき、野球の日本代表メンバーとして中国に訪問、親善試合に出場している。当時を振り返り、渕辺さんは「運が良かったのです。実力はなかったのですが、偶然レギュラーが調子を落としていていまして…」と語っていた。

 高校は、明大中野。「坊主にされるのがイヤ」でラグビー部に入部するが、「今年から1年生は坊主」といわれてガックリしたという。結局、ラグビー部では代表15人枠に入れず、補欠2人のうちの1人だったという。

 RBA野球チームでは、主将として頑張っているが、「なにせメンバーはほとんど野球未経験者」。通算成績は5勝27敗。勝率は2割にも満たない。「いつも負けても騒ぐが、本当は泣きたいぐらい悔しい」。今年は、2勝が目標とか。

 マンション販売所の副所長としては、「忙しいときは朝方まで働いています」と、応えが返ってきた。

 

(牧田 司記者 4月5日)