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メトリス「サーラ・プラティコ(SALLA PRATICO)」を見学


「サーラ・プラティコ ( SALLA PRATICO )」


 会社設立1年目のメトリスが買い取り再販している「サーラ・プラティコ ( SALLA PRATICO )」を見学した。

 物件は、都営三田線芝公園駅から徒歩6分、港区芝2丁目に位置する11階建て42戸の規模。専有面積は約49〜72平方b、価格は4,550万円〜10,000万円(最多価格帯3,600万円、4,800万円、坪単価は330〜340万円。建物は平成22年2月8日に竣工済み。設計・施工は西松建設。

 12月末から分譲開始しており、現在約半分が契約済みというからまずまずの売れ行きだ。

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 現地は、マンションやビルが建ち並ぶ表通りから一歩入ったところ。縦の格子が印象的な外観デザインで、インテリアデザインは白と黒が基調。天板がステンレスのシステムキッチン、グローエ社製の洗面など、いかにも単身者・DINKS向けのコンパクトマンションだ。北側住戸の4階以上からは東京タワーも見える。全体的に水準レベルにあると思った。

 単価は坪300万円でも高いと思ったが、予想は全然外れた。それでも半分が売れているというのには驚いた。現地に近接するもう1物件「パリオ・アクティフ(PALIO ACTIF )」49戸もこれから分譲する。

 同社は、まだ自社開発の物件はないようだが、担当者は「企画力も不動産の目利き力も販売力もある」と語っていた。自社開発物件が供給されたら是非見学したい。

(牧田 司 記者 2010年2月24日)