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駅近・公園隣接 単身者・DINKS向け

相鉄不動産「グレーシアパークス横浜関内」


「グレーシアパークス横浜関内」完成予想図

 

 相鉄不動産の「グレーシアパークス横浜関内」を見学した。

 物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅から徒歩1分、又はJR京浜東北・根岸線関内駅から徒歩7分、横浜市中区山吹町に位置する10階建て全80戸の規模。専有面積は37.29〜65.98平方b、価格は2,700万円台〜4,800万円台(最多価格帯は3,800万円台)、坪単価は240万円。竣工予定は平成23年5月中旬。販売代理は相鉄不動産販売、媒介はエメ。

 なかなかいい物件だ。現地は、道路を挟んだ南西側に山吹公園、北西側に大通り公園に面している角地だ。横浜市中区には結構マンションが分譲されているが、これほど立地条件に恵まれたマンションはそれほどないはずだ。単価も、安くはないかもしれないが、立地条件を加味するとリーズナブルなものだろう。資産性からいっても価値があるマンションだ。

 外観デザイン監修はT&Oスタジオ往蔵稲史仁氏。自然石やベージュ系のタイルを用いた外観は完成すればランドマーク的な存在になるのではないか。

 設備仕様は、好立地を考えればもう少しグレードを上げてもユーザーの支持を得られると思ったが、かといって劣っているわけではない。システムキッチンはサンウェーブの最新のものだった。

 ゴールデンウィークから分譲されており、現在、約50戸が成約済み。販売も好調だ。コンパクトタイプもあるので、単身者やDINKSにもお薦めだ。

(牧田 司 記者 2010年11月8日)