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エルシード・菱重エステート「グラウス日本橋浜町」

販売ほぼ1カ月で完売


「グラウス日本橋浜町」完成予想図

 エルシードと菱重エステートの意欲的なマンション「グラウス日本橋浜町」が、販売開始ほぼ1カ月間で早期完売した。

 物件は、都営新宿線浜町駅から徒歩4分、または東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩6分、中央区日本橋浜町3丁目に位置する10階建て全37戸。専有面積は72〜83平方b、価格は5,210万〜7,380万円(最多価格帯5,700万円台・6,500万円台・6,900万円台・7,100万円台)、坪単価は280万円。竣工予定は平成23年2月下旬。設計・監理はKAI都市・建築研究所、施工は間組。販売代理はグローバル住販。

 販売開始は2月で、3月の第3週までに完売した。1フロア4戸の構成で、3戸が角住戸。もう一つのタイプは南面3室が特徴。二重床・二重天井、床の遮音等級はLL−40を採用している。

意欲的≠ニ書いたのは、これまでこの人形町・浜町などで分譲されてきたマンションは単身者・DINKS向けのコンパクトマンションが圧倒的に多かったのに対し、この物件は最低でも72平方bを確保したファミリーをターゲットにしたマンションだからだ。

 おそらくコンパクトにしても売れただろうと思うが、あえてファミリー向けにしたのは、同社が自社・販売代理を含め中央区内で22棟766戸の販売実績があるからだと判断した。ファミリーでもニーズがあることをきちんと把握してこのような商品企画にしたのに違いない。それが間違いでないことを早期完売によって証明した。

人形町・浜町界隈は、この10年間人口は約5割増え、大型スーパーなどの生活利便施設も増えている。街は賑わいを増している。

(牧田 司 記者 2010年4月5日)