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 川崎市初の CASBEE ランクSを取得した

東京電力・東京建物「Brillia e-SQUARE」


「Brillia e-SQUARE(ブリリア イースクエア)」完成予想図

 

 川崎市初の「 CASBEE 川崎」最高ランクSを取得した東京電力(土地売主)と東京建物(建物売主)のマンション「Brillia e-SQUARE 」(ブリリア イースクエア)を見学した。

 物件は、 JR 南武線矢向駅から徒歩9分、川崎市幸区戸手本町2丁目に位置する6階建て全129戸の規模。専有面積は約71〜92平方b、予定価格は3,600万円台 〜5,900万円台 (予定最多価格帯3,800万円台・4,000万円台・4,400万円台 ) 、坪単価は180万円台の後半の予定。竣工予定は平成22年12月上旬。設計・施工は長谷工コーポレーション。販売代理は東京建物不動産販売。分譲は4月上旬。

 言うまでもなく、このマンションの最大の特徴は「 CASBEE 川崎」最高ランクS(★5つ)を取得したことだ。川崎市のこの制度は平成18年からだが、これまで1件もSランクを取得していない。最高でもAランク(★4つ)が51棟あるだけだ。

 今回のマンションでは、@電力見える化A太陽光発電BLED照明C電気自動車対応C屋上・壁面緑化D雨水再利用E保水性ブロックF高断熱設計――などを盛り込み、居住性、機能性・耐用性、緑・まちなみ、省資源・リサイクル、周辺への配慮、省エネルギーの各評価項目で5つ星を取得している。

 神奈川県でこの環境評価制度を設けているのは横浜市があるが、横浜市でも過去にSランクを取得したマンションは三菱地所他「M.M.TOWERS FORESIS」 1物件しかない。東京都は独自の「マンション環境性能表示」制度で評価しているが、満点の★3つ(12個)を獲得したマンションは11物件しかない。(神奈川県は県央・湘南都市圏環境共生モデル都市づくり推進要綱を改正、今年4月からCASBEEの運用を開始する)

 販売担当者によると、このCASBEEに対する来場者の認知度は「半々」とのことだが、もっとアピールしてもいい。価値のあるマンションだ。

 モデルルームは2種類だが、全ての居室ドアが引き戸になっており、ILUMSの自然素材&モチーフを採用した北欧風のモデルルームの出来がいい。建具・家具は突き板仕様のように見えた。全体的なスペックも高い。

 これまで来場者は300件を突破しており、要望も100件を突破しているという。近接するモリモトの駅前の物件も完売しており、競合物件は皆無であることなどから早期完売は間違いなさそうだ。

(牧田 司 記者 2010年3月16日)