御堂筋の核となる「淀屋橋三井ビルディング」竣工

「淀屋橋三井ビルディング」

 

　三井不動産は、都市再生機構が施行する「淀屋橋地区第一種市街地再開発事業 ( 大阪市中央区 ) 」の特定建築者として開発を進めてきた「淀屋橋三井ビルディング」が３月28日竣工すると発表した。

　同事業は、敷地を南北に二分し、南側・Ｂ棟を「淀屋橋三井ビルディング」として同社と他の地権者が区分所有し、北側・Ａ棟は三井住友海上火災保険が単独で所有する。

　同社は、他の地権者の保有するオフィス床のマスターリース業務（建物の賃借ならびに転貸業務）を受託、淀屋橋三井ビルディング全体の運営管理を行う。

　また、両棟の地下１階から地上２階は一体の商業施設となり、同社は三井住友海上火災保険の持ち分をマスターリースのうえ、自らの持ち分とあわせて、商業施設全体の運営管理を行う。この商業施設は「淀屋橋ｏｄｏｎａ（オドナ）」として平成20年５月30日にオープンする予定。

　同再開発は大阪のビジネスエリアの中心地区に立地し、メインストリートである御堂筋に面するとともに、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅にも直結している。

　外観は、建物を高層部・中層部・基壇部の３層に分け、素材もガラス・金属・石を組み合わせることにより変化を持たせ、品格のある陰影を持ったデザインとしている。

　Ａ棟（三井住友海上火災保険）、Ｂ棟（三井不動産）とも敷地面積は約3400平方�b、地下３階地上16階建て。延べ床面積はＡ棟が約４万6000平方�b、Ｂ棟が約４万5000平方�b。設計・監理は日建設計、施工はＡ棟が竹中・鹿島・大林・銭高・鴻池・三井住友・フジタ・奥村組土木・ノバック共同企業体、Ｂ棟は大林・竹中・大幸・藤木・銭高共同企業体。