〝これは売れる〟コンパクトマンション
ニチモ「ヴォアール石神井公園」
「ヴォアール石神井公園」完成予想図
ニチモのマンションをもう一つ紹介しよう。同社のコンパクトマンションブランド〝ヴォアール〟を冠した「ヴォアール石神井公園」だ。ヴォアールシリーズは2004年の「日本橋」、2005年の「日本橋人形町」、そして昨年の「新横浜」に続いて４棟目だ。
「石神井公園」は、西武池袋線石神井公園駅から徒歩２分、練馬区石神井町２丁目の商業地域に位置する１５階建て全３３戸の規模。専有面積は25.31～67.04㎡。坪単価は270～280万円の予定。竣工予定は平成20年4月末。施工は森組。販売代理は東急リバブル。
最大の特徴は、ほとんどか南向きの１フロア２戸タイプで南向きということだ。敷地東側は戸建て、西側は空き地になっており、同じような建物が建つ可能性はあるが、南側は道路で抜けているので、将来にわたって日照などの条件が担保されている。
２タイプとも角部屋タイプで、専有面積はそれぞれ６０平方㍍台と５０平方㍍台。ファミリーには不向きかもしれないが、単身者やＤＩＮＫＳにはぴったりだ。間取りがコンパクトな割には、玄関・ホール､水回りもしっかり造りこみがされている。設備仕様も高い。また、柱の角の面取りをするなど、同社ならではのユニバーサルデザインも採用している。開口部は５～６カ所ある。
単価も割安感がある。記者は、立地条件からして坪300万円を突破すると読んでいた。
ターゲットが、いまもっとも〝元気〟な単身者やＤＩＮＫＳというのもぴったり。〝これは売れる〟と確信した。
若い人は知らないかもしれないが､同社は昭和５０年代から６０年代にかけてマルコー、杉山商事などとワンルームマンションの覇権争いをしていた。当時のワンルームと現在のコンパクトマンションはコンセプトが異なるが、〝コンパクトマンションのニチモ〟といわれるような地位を築いて欲しい。この分野の競争は激化するが、需要も尽きない。
（牧田 司記者 ２月８日）