住友不動産３月期決算　 11 期連続増収

経常は８期連続最高益達成

　

　住友不動産は５月12日、平成20年３月期決算を発表。売上高6919億円（前期比△2.2％）、営業利益 1546億円（同△12.7％）、経常利益1251億円（同△11.4％）、当期純利益 631億円（同△25.5％）と大幅増収増益となり､ 11 期連続の増収、営業・経常増益を８期連続の経常最高益を達成、当期純利益も３期連続最高益更新となった。

　当期（平成20年3月期）の年間配当金は、前期比４円増の年18円（うち中間配当８円）を予定している。

　不動産賃貸事業では、同社の賃貸資産の9割以上が集中する東京のオフィスビル市場では、旺盛な需要に支えられ空室率が3.8％（前期末4.8％）に改善、継続賃料の増額改定も順調に進捗した。

　不動産販売事業では、マンション、戸建て、宅地の合計で3743戸（前期比▼784戸）を計上。前期比8.3％の減収となったものの、高採算のマンションが多く計上されたため営業利益率が22.1％（前期比△4.8％ぽイント）改善した。

　不動産流通事業は、主力の仲介事業で取扱単価の上昇が継続、取扱高は前期比5.3％増加したが、仲介件数が年度後半に伸び悩み５ 期ぶりに営業減益（同△4.5％）となった。

　次期の業績予想では、売上高7200 億円（同△4.1％）、営業利益1620億円（同△4.8％）、経常利益1270 億円（1.5％）、当期純利益650億円（同△3.0％）を見込んでいる。