分譲ラッシュ1500戸 健闘する熱海リゾートマンション

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ジョイント・コーポレーションが建設中の駅前一等地の「アデニウム熱海グランドタワー」

　２年ぶりに熱海のリゾートマンション見学に訪ねた。現在、別表の通り、熱海・湯河原・真鶴エリアではトータルで約1500戸ものマンションが分譲されている。

　観光客の減少に伴い温泉旅館の廃業が続き、人口減少と高齢化などの問題を抱える熱海の再生・活性化にリゾートマンション開発が貢献するかどうかは未知数だが､商業施設の開発、ホテルの再生・リニューアルの成功事例もあるようで、明るさは戻りつつある。

　また、サブプライムローン問題に端を発した株価の暴落でもっとも痛手を蒙っているのはリゾートマンション需要層と一致する富裕層や��小金持ち�≠ﾆ思われ､売れ行きが心配だったが､需要を喚起する商品企画にも出会えた。現地販売担当者からはそのような懸念を吹き飛ばす景気のいい話も聞けた。

　以下、ジョイント･コーポレーション、タカラレーベン・山田建設、ロイヤルハウジングのリゾートマンションについてそれぞれ紹介する。

　２年前に書いた記事（再び増える熱海のリゾートマンション）を参照していただくと、熱海の開発状況や疲弊する経済が分かっていただけるはずだ。

熱海・湯河原・真鶴エリアのマンション開発

事業主 　　　　　　　　　　　　物件名 　　　　　　　　　　　　　　　　戸数
ジョイント･コーポレーション アデニウム熱海グランドタワー　　 　513
ジョイント･コーポレーション アデニウム熱海フォレストヒルズ 　 184
ジョイント･コーポレーション アデニウム熱海濱の離宮 　　　　　 　71
プロスパーデザイン 　　　　 レアージュ熱海東山 　　　　　　　　　22
タカラレーベン・山田建設 　ラグゼシア熱海静漣閣　　　　 　　　153
タカラレーベン・山田建設 　ラグゼシア熱海シーサイドタワー 　 119
タカラレーベン 　　　　　　　 熱海市泉山下 　　　　　　　　　　　約250
ロイヤルハウジング 　　　　 コッコラーレ熱海 　　　　　　　　　　　 25
ロイヤルハウジング 　　　　 オーシャンビュー赤根崎 　　　　　　　90
平和奥田 　　　　　　　　　　 ルネス熱海ブルーシア 　　　　　　　139
オリックス不動産 　　　　　 サンクタス真鶴ラ･ヴェー 　　　　　　 170
プロスパーデザイン 　　　　 レアージュ真鶴 　　　　　　　　　　　　17
ジョイント･コーポレーション アデニウム真鶴 　　　　　　　　　　　 120
ジョイント･コーポレーション アデニウム湯河原 　　　　　　　　　　103
（商業施設・ホテル）
ジョイント･コーポレーション　 「auneＡＴＡＭＩ」（仮称）
住友不動産 　　　　　　　　　熱海市中央町（ホテル）
ゼファー 　　　　　　　　　　　 熱海市東海岸町（ホテル）
東急不動産 　　　　　　　　　熱海市伊豆山（ホテル）

手前が所管再生で成功したオリックス不動産が経営する「ホテル ミラクス」。奥の工事中の建物がジョイント・コーポレーションの商業施設