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野村不動産 湘南で初の「プラウド藤沢」人気必至
「プラウド藤沢」完成予想図
高台立地 都市機構の賃貸建て替え事業の一環
野村不動産が湘南エリアで分譲するのは初めてという「プラウド藤沢」を見学した。
ＪＲ藤沢駅から徒歩１３分の藤沢市藤が岡２丁目に位置する１０階建て全２０３戸。専有面積は約７３～１０８平方㍍。価格は未定だが、坪単価は２００万円弱の予定。設計・総合監修は日建ハウジングシステム、施工は淺沼組。
現地は、駅からやや距離があるが、ＵＲ都市機構の建て替え事業が行われている高台立地。
商品企画は、他のエリアのプラウドではお馴染みの間取り可変性・更新性を可能なものにしているのが特徴だ。例えば、入居時には夫婦２人、１０年後には夫婦と子ども２人、２０年後には夫婦２人といった具合だ。モデルルームでも、①ダブルリビングプラン②スイートルームプラン③収納充実プラン④６畳和室プラン⑤眺望プラン――など明確なコンセプトを提案している。
基本性能では、二重床・二重天井、逆梁ハイサッシ、ノンレールサッシなどを採用。１階住戸はノンレールサッシとセンターオープンサッシの採用で、広いテラス付きとし、最上階住戸は天井高３．１５メートルのワイドスパン住戸としている。設備仕様もレベルが高い。隣に建設されるマンションと共同で利用するゲストルームなどの共用施設が設けられるのも特徴の一つ。
モデルルームはオープンしたばかりだが、来場者の評価が高く、販売担当者は確かな手応えを得ているようだ。 人気は必至だ。
（牧田 司記者 3月13日)