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伊藤忠都市「南万騎が原」 立地・プランとも抜群

「プライズパーク南万騎が原」完成予想図

　伊藤忠都市開発が分譲中の「プライズパーク南万騎が原」を見学した。

　相鉄線南万騎が原駅から徒歩２分、横浜市旭区柏町の一角で建設中の７階建て全３９戸の規模。専有面積は約６２〜９３平方�b。坪単価は２１４万円。設計・施工は三平建設。販売代理は伊藤忠ハウジング。

　物件概要を見て「これは売れる」と確信したように、既に１期２９戸が先月に完売。残りは１０戸のみだ。

　何が素晴らしいかといえば､その立地条件だ。駅前の商店街と道路を挟んで隣接しており､敷地南側は公園と一種低層住居地域だ。

　そして何よりも、若年層や熟年層にも受けそうな住戸プランが抜群。東西軸に長い敷地形状もあるが、間口は７．７メートル以上で、しかもほぼ正方形の間取りだ。廊下などに無駄なスペースを取られないうえ、回遊動線のプランになっており、引き戸を多用しているのが特徴だ。二重床・二重天井、逆梁ハイサッシ、ノンレールサッシなども採用。ユニバーサルデザインに配慮したマンションだ。

　単価的には若干高いのだろうが､立地条件、プランから判断してむしろ安いと感じた。価格に見合う価値のあるものであれば売れることを実証したマンションだ。

　残り１期２次１０戸も即日完売するのは間違いない。