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大健闘の「コロンブスシティ（マクハリタマゴ）」

「コロンブスシティ（マクハリタマゴ）」完成予想図

総戸数８９６戸の大型　坪単価は１４１万円

　有楽土地、伊藤忠都市開発、丸紅、神鋼不動産、セントラル総合開発、長谷工コーポレーションの６ＪＶマンション「コロンブスシティ（マクハリタマゴ）」を見学した。

　ＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩２０分、又はＪＲ総武線幕張本郷駅からバス７分徒歩４分の、千葉市美浜区浜田１丁目に建設中の総戸数８９６戸の規模。専有面積は約７２〜１００平方�b。現在販売されているのは北棟に当たるガーデンサイド４番街で、坪単価は１４１万円。

　昨年１０月からモデルルームがオープンされており、土、日曜日は１００組ぐらいの来場があるという。会員限定で販売もされており、約２００戸が販売済みだ。これから本格的な販売が始まる。

　業界からは戸数が多いのと、バス便、東関東自動車道に近接していることなどから販売を危惧する声があがっているが、大健闘といえる売れ行きだ。戸数が多いから楽観はできないだろうが、何と言っても価格の安さは魅力だ。野村不動産の「プラウド新浦安」は坪１９０万円だから、坪当たり約５０万円、８０平方�b換算で１０００万円以上も安い。

　都内、神奈川方面では「新価格」の浸透で坪２００万円以下のマンションはほとんど姿を消すはずで、割安感が出てくるのも追い風だ。

　来場者は沿線居住者だけでなく、都内世田谷や神奈川、埼玉方面からも集客できているという。

　ヤマギワと無印良品がそれぞれコーディネートしたモデルルームもシンプルでよくできている。

　このマンションが売れないようでは、千葉の前途は暗い。