三菱地所レジデンスが先に同社独自の住宅設備機器延長保証サービス「住宅設備あんしん保証」を導入した第一弾「ザ・パークハウス代官山」を見学した。アドレスが「代官山」のなかなかいい物件だ。

　物件は、東急東横線代官山駅から徒歩4分、渋谷区代官山町に位置する6階建て地下2階建て全29戸の規模。専有面積は42.55〜83.59�u、価格は未定だが坪単価は400〜420万円になる模様だ。竣工予定は平成25年2月中旬。施工は大豊建設。デザイン監修は南條洋雄氏。

　現地は、道路を挟んだ対面に「代官山アドレス」が建つ人気エリアの一角。代官山が最寄り駅のマンションはこれからも供給されるが、住居表示が「代官山｣という物件は極めて少ない。

　デザイン監修は代官山に事務所を構える著名な建築家・南條洋雄氏。敷地スロープを利用して地下2階の部分の基壇部に駐車場を設置し、壁面は緑化を施している。外観デザインはテクスチャーを施したシンプルなタイルとガラスバルコニーを用い、端正な雰囲気をかもし出したという。

　内装デザインもいい。プッシュプルドア、建具、収納の把っ手はいかにもターゲットの女性を意識したシンプルで美しいものを採用している。引き戸は開閉両方にソフトクローズ機能がついている。

　単価もリーズナブルな価格に落ち着きそうだ。代官山のアドレスを考えたら坪単価は450万円ぐらいだろうが、今の市況を考えて低く抑えたと思われる。懸念される「代官山アドレス｣の日陰だが、冬至日で2時間ぐらいだというから意外と少ない。タワーだからだ。モデルルームは2月4日からオープンしているが、平日も含め予約は満室だという。分譲は4月予定。

　住宅設備機器延長保証サービスは、2年間のアフターサービス期間が終了した後もアフターサービス期間も含めて5年間保証するもの。東京海上グループ会社が保証する。対象となるものは換気扇、浴室乾燥機、ガスコンロ、食洗機、エアコン照明機器、ディスポーザーなど12品目。

◇　　　 ◆ 　　　◇

　キッチン、洗面、トイレカウンターは、最近流行のクォーツストーン2種と天然御影石1種から選べるようになっているのだが、女性と男性では嗜好が異なることがわかった。女性に選ばせるとクォーツストーンを選び、男性は御影石を選ぶという。記者も取材に同行してくれた三菱地所レジデンスの男性広報マンも御影石を選んだが、延長保証サービスを開発した同社ブランド・ CS 推進部の女性担当者はクォーツストーンを選んだ。

　これには驚いた。クォーツストーンは確かにいい。記者は人造大理石から主役の座を奪うと思っているぐらいだ。しかし、この記事を読まれる男性諸氏も間違いなく御影石を選ぶはずだ。多少扱いに注意を要しようとやはり自然の素材がいい。自然素材より扱いやすくて機能的なものを選ぶという女性の嗜好（思考回路）が理解できない。

　この違いは、素の美しさを希求する男性と、化粧・化身して美しく見せようという女性との違いだろうか。女性にいいたい。男はあなたの化粧に隠された素っぴんの美しさを見つめていると。