三井ホーム 賃貸併用住宅「WITH RENT（ウィズ・レント )」を発売

「WITH RENT （ウィズ・レント ) 」完成予想図

　三井ホームは6月７日、賃貸併用住宅商品「WITH RENT （ウィズ・レント ) 」を6月9日から発売すると発表した。都市部の建替え層を主なターゲットとして自宅、賃貸部分ともに高い品質を備え、長期にわたり安定した収益が見込める賃貸併用住宅を提案することで、オーナー・入居者ともに満足できる住まいの実現を目指す。

　外観は、ふかし壁や厚みのあるタイルや付梁・付柱などによる上質でデザイン性の高いものとし、オーナーは明るく眺望に優れ広がりのある空間を演出したペントハウス風の最上階に住み、下の階を賃貸住宅として貸すという暮らし方を提案する。

　想定するオーナーは、概ね坪賃料7,000円以上が見込めるエリアの建替え層で、子供が独立し、２人で住むには土地・建物が多少広い50歳代以上の夫婦。想定入居者は、１〜２人世帯の20歳代後半〜30歳代の社会人男性や女子学生、社会人女性。

　賃貸住宅経営のサポートシステムとして、同社の100％出資会社である三井ホームエステートが賃貸部分を一括して借り受ける「30年一括借上げシステム」を採用する。

　販売エリアは沖縄を除く全国。参考価格（消費税込）は施工床面積303.12�u（91.69坪）で本体工事価格68,850,600円（坪単価751千円）。太陽光発電4.97ｋｗなどを搭載する。同社は前年度に50棟の賃貸併用住宅を受注しており、今回の新商品の発売で倍増させたい考えだ。