先週の4月6日から登録が始まり、15日に第1期が抽選分譲される三菱地所レジデンス・鹿島建設「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」 (全883戸）の平均坪単価は274万円になる模様だ。

　第1期の分譲戸数は320戸で、専有面積は42.01〜158.20�u、価格は2,858万〜19,998万円（最多価格帯5,200万円台）。第1期のみの坪単価は300万円前後のようだが、全体では超割安と思われる274万円に落ちつきそうだ。

◇　　　 ◆　　　 ◇

　記者は、このマンションの分譲坪単価を当初は320万円ぐらいとはじいていたが、大外れになるようだ。「東雲」では野村不動産が坪単価240万円の割安感のある「プラウドタワー東雲キャナルコート」を分譲しているのにひきづられたような格好だ。「晴海」は「中央区」アドレスで、「東雲」は「江東区」であるのが単価にも現れるとみたが、両社はもう1棟計画しており、事業スピードも重視してこの価格設定になったと思われる。

三菱・鹿島「ザ・パークハウス晴海」モデルオープンへ(12/7)