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三菱地所　マンション在庫半減し増益

平成23年3月期 第3四半期決算

　三菱地所は2月4日、平成23年3月期第3四半期決算を発表。ビル事業が堅調で、住宅事業も利益率が高まったため増収増益となった。売上高は6,458億円（前年同期比0.8％増）、営業利益は1,125億円（同30.2％増）、経常利益は935億円（同51.2％増）、四半期純利益は444億円（同27.3％増）。

　「ビル事業」は、「丸の内パークビル」が収益に寄与したことなどから前期に比べ176億円の増収、152億円の増益。12月末のビル空室率は4.78％。

　「住宅事業」は、販売戸数が減少したため309億円の減収となったが、営業利益は37億円増益。マンションの通期売上計上予定額のうち約93％は契約済み。

　「注文住宅」や「不動産サービス業」などの改善も進んでいる。

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　マンション事業が確実に回復している。今期末のマンション売上予想は2,600億円で、計上予定戸数は6,100戸。前期末よりやや減少するが、粗利益率は15.0％（前期末は10.8％）と改善する予定で、完成在庫も12月末で898戸（前期末は1,910戸）と大幅に減少している。