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東急不動産「ブランズ南町田」　「グランベリーモール」に近接

「ブランズ南町田」完成予想図

　東急不動産が８月中旬から分譲する「ブランズ南町田」を見学した。最近はほとんど供給がないエリアでの分譲だけに売れ行きが注目される。

　物件は、東急田園都市線南町田駅から徒歩9分、 町田市鶴間に位置する５階建て全38戸の規模。専有面積は66.61〜75.61�u、予定価格は2,900万円台〜3,900万円台 (最多価格帯3,300万円台）、坪単価は162万円。竣工予定は平成23年12月下旬。施工は東急建設。販売代理は東急リバブル。

　現地は、駅前から広がる大規模商業施設「グランベリーモール」へ徒歩５分、小学校へは徒歩２分、歩いて４分には公園がある閑静な住宅街の一角。建物・住戸プランは、二重床・二重天井のワイドスパンの南西向きが中心で、食洗機、キッチン天板御影石、ガラストップコンロが標準装備されている。

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　南町田に限らず田園都市線沿線の物件は価格が総じて高いような気がするが、高いか安いかはユーザーが決めることだ。

　南町田に限れば､４〜５年前に見学した物件も、10年以上前に見た駅前大規模マンションも売れ行きはよかった。駅前のマンションなどは中古でもかなり高い値段で取引されているようだ。今回のマンションは、「グランベリーモール」がポイントになるのだろう。この種の施設に興味がない記者にはその是非、価値ががよく分からないのだが、きっと女性には人気なのだろう。小学校に近く、グロスは抑えられているので人気になるか。