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営業活動しなくても売れる

日神不動産「日神パレステージ王子神谷U」


「日神パレステージ王子神谷U」完成予想図

 

 日神不動産の売れ行き好調マンションを紹介しよう。単身者・ DINKS ・ファミリー向け「日神パレステージ王子神谷U」だ。モデルルームオープンは今年1月7日で、全36戸のうち62uの3LDK9戸は9〜11日の3連休で完売し、54uの2LDK18戸も残り数戸、宣伝告知もしておらず、営業活動を行っていない45uの1LDK9戸も間違いなく売れると販売関係者は見ている。

 物件は、東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩3分、又はJR京浜東北線東十条駅から徒歩11分、北区神谷一丁目に位置する10階建て全36戸の規模。専有面積は45.50u〜62.96u、価格は2,490万〜3,590万円、坪単価は177万円。設計・監理はクレオ一級建築士事務所、施工は丸運建設。完成予定は2011年3月2日。

 現地は、東十条駅の北口から続く東十条商店街を抜け、北本通と交差する四差路の角地。二重床・二重天井、防音サッシを採用し、設備仕様も充実させているのが特徴だ。

 洗面ボウル下の「マルチポケット」、手が届きやすい吊戸棚の「アイラック」、調理中の仮置きスペースの「サポートテーブル」、スライドキャビネット、ホーローパネル、髪の毛などを簡単に捨てられる「らくポイヘアキャッチャー」などを標準装備している。この物件には採用していないが、他の新規物件ではサンウェーブの人気システムキッチン「パタパタくん」を標準装備しているという。

◇     ◆     ◇

 物件を案内してくれた同社第5営業部営業2課課長代理の清水竜也氏によると「今年に入ってお客さまの動きは非常にいい。適正な価格であれば間違いなく売れる。当社はこの王子神谷では4件目で、市場動向はしっかり把握している。この物件に関しては、営業活動を全然しなくても売れる」と語っている。

 「東十条」駅圏は極端に供給の少ないエリアだし、3日間に完売した3LDKタイプは、東南−南−南西の角住戸で使い勝手もいい。瞬く間に売れるのも納得のプランだ。単価も安い。

 この物件は、同社の神山和郎会長兼社長と、日神管理の石原郁夫社長に紹介してもらった今年の新規5物件のうちの一つだが、このようなエリアでこのような単価で供給が出来れば、今年は間違いなく伸びる。


瞬く間に完売した3LDKのプラン

(牧田 司 記者 2011年1月24日)