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　 住友不動産は2月4日、平成22年3月期第3四半期決算を発表。市場環境が悪化の影響を受け賃貸事業が減収減益となったものの、分譲マンションなどが好調で増収増益となった。売上高は5,167億円（前年同期比6.3％増）、営業利益は1,081億円（同2.2％増）、経常利益は835億円（同1.0％増）、純利益は471億円（同41.4％増）となった。期初に掲げた経常利益目標1,000億円達成の可能性は一段と高まったとしている。

　セグメント別では、景気低迷による需要縮小の影響により既存ビルの空室率が12月末で7.9％に上昇（前年同期は4.4％）、前年同期比で40億円の減収、34億円の減益。

　 不動産販売は、マンション、戸建、宅地の合計で2,758戸（前年同期比217戸増）を販売計上、前年同期比373億円の増収、10億円の増益。通期予想に対する営業利益進捗率は94％。完成済販売中マンションは1,356戸と前期末比193戸減少した。

　完成工事は、新築そっくりさん事業は受注棟数が 2 年前の過去最高水準を上回るペースに回復。注文住宅も順調に推移し、営業利益は27億円（同31.0％増）となった。

　不動産流通は、主力の仲介事業で、中古住宅の取引環境が回復基調に転じ、仲介件数が前年同期比6.6％増加したものの、ホールセール部門の取引が減少、取扱高は同9.0％減となった。経費削減効果などにより営業利益は前年同期比16.9％増の9億円となった。