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　コスモスイニシアの独自の環境コンセプト「 INITIA GREEN （イニシアグリーン）〜自然と、笑顔があふれる。〜」をテーマにした初のマンション「イニシア練馬ブライトステージ」（50戸）と「イニシア練馬パークサイドステージ」（76戸）のモデルルームを見学した。

　前者は、西武池袋線中村橋駅から徒歩10分、又は西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩11分、練馬区中村南3丁目に位置する4階建て全50戸。専有面積は約58〜96平方�b。1期（34戸）の価格は3,198万〜6,298万円（最多価格帯4,900万円台）、坪単価は210万円。竣工予定は2010年12月末。施工は川口土木建築工業。

　後者は、西武池袋線練馬駅から徒歩10分、練馬区中村１丁目に位置する5階建て全76戸。専有面積は約64〜96平方�b。1期（53戸）の価格は3,878万〜7,098万円（最多価格帯3,900万円台・4,900万円台・5,400万円台）、坪単価は220万円。竣工予定は2011年2月。施工は淺沼組。

　それぞれ1期の販売戸数が全戸数の約7割にのぼっていることからもわかるように、販売は順調に進んでいる。既に抽選は終わっているが、おそらくほとんど完売しているはずだ。

　いずれも第一種低層住居専用地域（後者は一部第一種中高層含む）に位置しており、環境に恵まれているのが特徴の一つだ。特に後者は、南側に大きな公園が広がっている。

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　「INITIA GREEN （イニシアグリーン）〜自然と、笑顔があふれる。〜」は、省エネ等級４の取得や高効率給湯器・ LED 照明といった省エネ設備・機器の採用にとどまらず、家庭菜園やグリーンカーテン、国産無垢材を使用した床材提案、天然の風・陽射しを取り入れる設計など、自然の心地よさを五感で感じ、家族全員で楽しんでいただけるような仕様・設計にしているのが特徴だ。

　練馬区には農家が多いことから、農家や環境の専門家の方によるワークショップなどをプログラムしたクラブ活動を用意しているという。今回の共通販売事務所では、キュウリ、トマト、サトイモなどの栽培も行われており、通行する人の目を楽しませてくれる。

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　環境問題への取り組みは待ったなしだが、使命感や義務感では負担に感じる。楽しみながら取り組めるようにするのが肝心だと思っているが、同社の取り組みはそのような取り組みだ。農家の人たちと接することで、自然との共生がいかに大切かを学べるはずだ。コミュニティ形成のための支援活動にデベロッパーは力を入れて欲しい。

　　　
グリーンカーテンの提案　　　　　　　　無垢材フローリングの提案