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　藤和不動産が7月に分譲する予定のマンション「ＢＥＬＩＳＴＡ高井戸駅前」を見学した。供給がほとんどない高井戸駅圏の一等地に立地する物件だけに、シングルからDINKS、ファミリーまで各層に受けそうだ。

　物件は、京王井の頭線高井戸駅から徒歩3分、杉並区高井戸東三丁目に位置する12階建て全167戸の規模。専有面積は約4 〜80平方�b、予定価格は3,000万円台〜7,000万円台（最多価格帯5,100万円台）、坪単価は270〜280万円の予定。完成予定は平成23年2月中旬。設計・監理は類設計室。施工は東急建設。

　現地は、近隣商業地域立地で環八通りに面している。これがハンディといえばハンディだが、通りに面する西向きの住戸はコンパクトの23戸のみで、3,000万円台に価格設定しているのでそれほどハンディにならないだろう。敷地の東側は戸建てエリアで南側には公園があり、ファミリーやDINKSに人気を呼びそうだ。

　道路を挟んだ対面には地元に人気のスーパーがあり、その隣りは小学校だ。

　反響もよく、週末だと50件、平日でも20〜25件の予約でいっぱいという。 単価設定も、記者は坪300万円を超えると厳しいと見ていたが、予想より低かった。