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　先日の「レクセル北戸田」に続いて、売主が同じ扶桑レクセルの「ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス」を紹介する。

　物件は、京成千原線千葉寺駅から徒歩6分、千葉市中央区青葉町に位置する５階建て全33戸の規模で、専有面積は約65〜87平方�b、価格は未定だが、坪単価は120〜130万円になる模様だ。竣工予定は5月29日。設計・監理・施工は熊谷組。

　１月17日（土）からモデルルームをオープンしたが、オープン前から問い合わせが300件にものぼり、17、18日の事前内覧会は終日満席になり、急きょ予備の机と椅子を用意するほどの盛況となった。これまで来場者は100件に達している。２月中旬から販売開始する。

　なぜ人気なのか。販売を担当する同社営業部主任・稲生喬志氏（28）の話から紹介しよう。

　「現地の住所は��中央区青葉町�≠ﾌ一角ですが、町内の 90 ％ぐらいは青葉の森の公園面積で占められており、地元住民にとってブランド力のある住宅地です。マンションは十数年前に都市機構が分譲した事例はありますが、民間では初の分譲という希少性も評価されているようです。価格も造りに見合うものだと理解されています。２月中旬の１期は21戸ぐらいを予定していますが、一部は抽選になりそうです。もちろん即日完売を狙っています」

　戸数が少ないとはいえ、この時期に即日完売が狙えるとは凄いマンションだ。

　この日も平日で雨が降っていたにもかかわらず、記者が訪ねたとき3組の来場者が説明を受けていた。

　記者は、モデルルーム見学を終えた来場者に声をかけた。その来場者は次のように語った。「２年前、蘇我のライオンズマンションを見学したことがあるのですが、造りが全然違っていたのでビックリしました」

　記者も来場者が見たという大京の蘇我のマンションのモデルルームを見学している。ユニバーサルデザインのよさをちゃんと認識しているユーザーもいることが嬉しかった。「造りに見合う価値」とはこのことをいう。

　読者の方は、扶桑レクセルのマンションなのにどうして��レクセル�≠ﾅはなくて��ライオンズ�≠ﾈのか不思議に思うかもしれないが、扶桑レクセルは３月１日付けで大京に吸収合併されることが決まっている。商品企画・設備仕様などは扶桑レクセルのものだが、竣工時には大京となっているので、物件名も��ライオンズ�≠ﾉしたのだという。

　物件名が��ライオンズ�≠ﾅレクセル仕様のマンションはこの「青葉の森」と、機会を改めて紹介する「ライオンズ白井ステーションプラザ」の２棟だけという。つまり、扶桑レクセルが最初にして最後に売る��ライオンズ�＜}ンションだ。

　即日完売を狙う販売担当者の気持ちがひしひしと伝わってきた。

稲生氏

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　取材を終えて帰る途中、京成千原線千葉寺駅のホームで��ホーホケキョ�≠ﾆウグイスが鳴いた。真冬にウグイスが鳴くわけがなく、すぐに高田馬場駅の鉄腕アトムと同じだと思ったが、電車の到着時間までややあったので、引き返し駅員さんに理由を聞いた。

　駅員さんによると、千原線は単線なので上りと下りの音声を変え、白内障の人のために改札にも工夫を凝らしているとのことだった。

　つまり京成電鉄のユニバーサルデザインの取り組みだった。扶桑レクセルと同じだ。

　記者は、千葉寺で一足早い春の声を聞いた。