大京「ザ・ライオンズ杉並 善福寺川緑地」１期が即日完売
「ザ・ライオンズ杉並 善福寺川緑地」完成予想図
現地（ブルーのシートが見えるのが建設現場）
１期分譲30戸が平均２倍で即日完売した大京「ザ・ライオンズ杉並 善福寺川緑地」を見学した。現地の立地環境、設備仕様などを考えると人気は当然と思える好物件だった。
物件は、東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅から徒歩13分、または京王井の頭線浜田山駅から徒歩18分、杉並区成田東２丁目に位置する６階建て全61戸の規模。10月５日に抽選分譲した１期の専有面積は約59～86平方㍍、価格は4,700万円台～8,100万円台（最多価格帯5,700万円台）、坪単価275万円。竣工予定は2010年9月14日。設計は安井建築設計事務所、施工は東洋建設。
最寄り駅からはややあるが、それをはるかに凌駕する環境があるのが最大の特徴だ。物件名にあるように、現地は敷地の西側が「善福寺川緑地」、南側が第一種低層住居専用地域、北側が五日市街道だ。善福寺川緑地」の名称が「公園」でないのは、自然の緑地を保存するために付けられたもので、現地を訪れればその意味がよく理解できる。これほど環境に恵まれたマンションはそうない。
建物の外観や設備仕様も恵まれた立地環境にふさわしいものだ。建物の外観には本物のレンガやせっき器質タイルを多用。設備仕様では、同社オリジナルの「Ｌ‘ s キッチン」を採用しているほか、カリン材のフローリング、御影石のキッチン天板の採用など仕様レベルも高い。
中庭(完成予想図） 洗面カウンター（小物入れがついている）
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同社のフラッグシップ〝ザ・ライオンズ〟は首都圏では今回の物件が６棟目だ。記者は「鷺ノ宮」以外は全て見学しており、「武蔵野」がもっともレベルが高いと思っていたが、立地環境など綜合評価ではこの物件がナンバー１だろう。単価も割安感がある。記者の相場観からすれば坪300万円でも安いと思う。
即日完売した30戸に引き続き他の住戸が販売されているが、残りは15～16戸という。人気になるのは当然のマンションだ。
現地に隣接する善福寺川緑地
（牧田 司 記者 10月23日）