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　「健康」「緑化」「エコロジー」をテーマにした東急不動産の環境配慮型マンション「ブランズ幕張」を見学した。

　物件は、JR総武線幕張駅から徒歩7分 、千葉市花見川区幕張町五丁目に位置する８階建て全54戸の規模（店舗5戸、管理室含む）。専有面積は約67〜83平方�b、価格は未定だが坪単価は161万円の予定。竣工予定は平成22年2月下旬。施工はイチケン。販売代理は東急リバブル。

　心身ともに「健康」であること、「緑化」による癒し、企業の社会的責任である「エコロジー」の具現化と、生活者の視点に基づいて人が住まうことを気遣うことがテーマのマンションだ。

　「健康」では、１、２階には薬局とクリニックを併設する。敷地は千葉市から購入したもので、市の要望に基づき設けるものだ。

　「緑化」では、前面道路から約５メートルセットバックさせ、ケヤキやハナミズキなどの街路樹を植樹。共用廊下には緑化メッシュフェンスやプランターボックスを設け、管理組合で管理する。専用使用部分にも軒天フックや花台も設ける。

　「エコロジー」では、次世代省エネ基準適合、省エネ設備機器の採用、緑化や通風、採光などの自然エネルギーの活用によりCO2排出量をマンション全体で年間約19％（16.5t）削減する。

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　環境問題への取り組みは待ったなしだ。同社の取り組みを歓迎したい。販売事務所でも「見える化」などを進め、ユーザーに分かりやすくしていたのもいい。

　商品企画では、ワイドスパンで、専有面積を60平方メートル台後半から70平方メートル台の前半にするなど、買いやすく設定しているのが特徴だ。

　現地のマンションギャラリーチーフ・石野健吾氏も「細かな点にも配慮していることに対してお客さまの評価は高い。同業他社との競合にも負けない。完売まで時間はかからない」と早期完売に自信を見せていた。ゴールデンウィークからモデルルームをオープンしているが、これまで来場者は約150件という。

　同社は、今年３月に分譲開始した「ブランズ六義園」以降、首都圏で供給するマンションすべてにCO2排出削減効果を評価・表示している。「六義園」は、販売開始３カ月で９割以上の売れ行きで、ほぼ完売のめどがついているという。