最悪市場でも人気必至 野村不動産他「武蔵野タワーズ」
「武蔵野タワーズ」完成予想図
駅近・複合開発・武蔵野アドレス 売れる条件揃う 坪単価は400万円
野村不動産は８月22日、10月上旬に分譲開始する今秋の目玉物件の一つ「武蔵野タワーズ」の記者説明会を開いた。
物件は、ＪＲ中央線三鷹駅から徒歩２分の武蔵野市中町１丁目に位置する28階建て全243戸の「スカイゲートタワー」と、31階建て全327戸の「スカイクロスタワー」を合わせ全570戸のツインタワーマンション。専有面積は約34～130平方㍍、価格は3000万円台～２億5000万円台（最多価格帯8000万円台）、坪単価400万円の予定。設計・施工は三井住友建設。竣工予定は平成22年２月下旬。デザイン監修は坂倉建築研究所。売主は同社のほか三菱地所、ＮＴＴ都市開発、ランド、オリックス不動産の５社ＪＶ。
現在のマンション市場は土砂降りといえる最悪の状況だが､この物件だけは例外だ。
駅前立地で住所が「武蔵野」、クリニックモールをはじめ、ショッピングセンターやフィットネスクラブ、公共施設など様々な機能を持つ複合開発という〝売れる〟条件が全て揃っている。単価を高いと見る向きもあるかもしれないが､記者は立地条件からして〝妥当〟とみる。同物件に近接する住宅地はほとんどが１億円以上の邸宅街だ。
記者説明会に臨んだ同社常務執行役員・金畑長喜氏も「７月から会員予約制でモデルルーム見学を受け付けているが、来場者は１500組を突破している。非常にいい手応えを感じている」と語ったように､早期完売は間違いなさそうだ。１期は200戸ぐらい供給するというから強気だ。
基本性能も優れている。建物は制震構造で、階高は最上階の２層は3650ミリ、その他の標準階も3250ミリのＳＩ対応、二重床・二重天井、逆梁・ハイサッシなどを採用している。
モデルルームは３タイプで､いずれもオーソドックスなものだが、最上階２層の14戸のプレミアム仕様は天然石や突き板仕様の豪華なもので､坪単価は600万円前後になる模様だ。
「武蔵野タワーズ」完成予想図
（牧田 司 記者 ８月22日）