アンビシャス　今年度の新規物件「下総中山」「新松戸」好調スタート

「アンビシャス下総中山」モデルルーム

 

　アンビシャスが分譲開始した「アンビシャス下総中山」と「アンビシャスパーク新松戸」を見学した。

　同社・安倍徹夫社長と懇談していて、安倍社長から、「マンション市場は厳しいが､約500戸供給した一昨年供給物件は残り４戸、昨年の物件は残り70戸までこぎつけた。今年新規に供給した『下総中山』『新松戸』は、極めて順調に売れている。ホームページも一新し、デザイン、突き板のフローリング、門扉などなども着工してからいいものに変更した」という言葉を聞いたのが、見学のきっかけだった。

　「アンビシャス下総中山」は、 JR 総武線下総中山駅から徒歩７分、船橋市本中山４丁目に位置する６階建て全53戸の規模。１期19戸の専有面積は約58〜78平方�b、価格は3,290万〜5,290万円（最多価格帯3,900万円台、4,100万円台）、坪単価は200万円。竣工予定は平成20年９月28日。設計・監理はベルアーキテクト。施工はファーストカルデア。

　設備仕様は、他社物件とそれほど変らないが､間取りプランは確かによく工夫されていた。リビング側のサッシは「ビューウィンドウ」型を採用、洋室の引き戸採用、天井高2600ミリプラン､アウトフレーム工法、ワイドスパン、クランク型エントランスなどだ。

　販売開始は６月末からで、既に13戸を契約済みだ。売れているのは５階、６階部分の価格が高い住戸だ。「週末には30件ぐらいの来場者がある。お客様には、他社物件よりいいと評価されている」と現地販売担当者は語っている。

　「アンビシャスパーク新松戸」は、 JR 常磐線･武蔵野線新松戸駅から徒歩13分、松戸市新松戸北２丁目に位置する６階建て全31戸の規模。専有面積は約54〜74平方�b、価格は2,610万〜3,630万円（最多価格帯2,900万円台・3,300万円台・3,400万円台・3,500万円台）、坪単価は160万〜165万円。竣工予定は平成20年 ９月25日。設計・監理は尾崎建築設計、施工は山田建設。

　この物件の最大の特徴は、ここ数年、ほとんど新規供給がないエリアでの分譲ということだ。住居表示の「新松戸」エリアでは４年ぶりとのことだった。

　このため､近隣居住者の賃貸からの移住派や買い換え層に人気で､すでに10戸が契約済みだ。モデルルームタイプ（約75平方�b）は、動線がよく考えられた間取りで､50平方�b台のコンパクトプランもいい。早期完売が期待できそうだ。

　市況は最悪かもしれないが､そう感じているのは同業だけで､一般ユーザーは事態をそれ程深刻に考えていない。��いいものを造れば売れる�≠ﾆいうことだ。

「アンビシャスパーク新松戸」完成予想図