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藤和不動産「BELISTA ギャラリー新宿」を見学

    
「BELISTA椎名町」 (左) と「BELISTA新御徒町」 (完成予想図)

 藤和不動産が先にオープンした新宿駅前の「BELISTA ギャラリー新宿」を見学した。

 同ギャラリーは、今後供給するコンパクトマンションの常設モデルルームとして設けたもので、コンパクトマンションの特性である広域から集客する場にふさわしいことから同地になったもの。1カ所にモデルルームを集約することでコストダウンも図れるとしている。

 今回モデルルームをオープンしたのは「BELISTA椎名町」と「BELISTA新御徒町」の2物件。

 「椎名町」は、西武池袋線椎名町駅から徒歩5分の全42戸。専有面積は約40〜65平方b、価格は3200万円台〜4100万円台。坪単価は約280万円。完成予定は平成21年2月下旬。

 「新御徒町」は、都営大江戸線・つくばエクスプレス新御徒町駅から徒歩5分の全39戸。専有面積は約42〜58平方b、価格は3500万円台〜5100万円台。坪単価は約280万円。完成予定は平成21年2月下旬。

 モデルルームは、コンパクトマンションにありがちな目立つカラーリングではなく、オーソドックスな色調なのが特徴で、機能的なシューズインクローク、スライディングウォールなどを採用。居住面積も最低でも 40 平方bを確保して居住性を高めている一方で、 DINKS 向けに20坪弱のタイプも用意。「新御徒町」のモデルルームは DINKS の入居を想定した間取り、カラーリングとなっている。

 同社は、この2物件のほか、引き続いて「中延5丁目」「戸越銀座」などでコンパクトマンションを供給していく予定だ。

プロジェクトマネージャーは元気印≠ナ紹介した島貫さん

   
島貫さんと「RBAタイムズ」

 この「 BELISTA ギャラリー新宿」と2物件のプロジェクトマネージャーを務めるのは、今年の「RBAタイムズ」4月1日号の元気印≠ナ紹介した同社首都圏事業本部第三営業部営業部主任・島貫晶子さんだ。

 島貫さんは、お嬢さん学校≠ニして知られるフェリス女学院大卒業で、卒論は源氏物語。学生時代はフィールドホッケーのレギュラーとして活躍。同社に入社後は、男性社員にまじっても全然引けを取らないトップセールスウーマンの道をひた走る。

 2物件は、少なくとも40平方bは欲しい≠ニいう単身女性のニーズをよく把握した物件だ。価格的にも坪単価300万円を切るなど訴求力もある。島貫さんは早期完売に自信を見せていた。

(牧田 司 記者 5月21日)