衣笠で７棟目 明和「クリオ衣笠」 販売に自信
「クリオ衣笠フィルソーレ」完成予想図
明和地所が近く分譲する「クリオ衣笠フィルソーレ」を見学した。
JR横須賀線衣笠駅から徒歩７分、横須賀市公郷町二丁目に位置する11階建て全169戸の規模で､専有面積は約64～86平方㍍。価格は未定だが､坪単価は160万円ぐらいになる模様だ。入居予定は平成20年９月下旬。設計・施工は安藤建設。
同社は、湘南エリアでの供給実績が豊富で､横須賀市内ではこれまで約1500戸を供給しており､衣笠駅圏でも今回が７棟目という。今回が最大規模となる。
同じ駅圏では、藤和不動産の大型物件「BELISTA 衣笠駅前」があるが、両社ともそれほど競合しないという。単価差も藤和不動産の物件が約170万円だから、約10万円の差がある。敷地にはコイやカモも泳ぐ平作川が流れている。
85平方㍍のモデルルームは、書斎付き。キッチンはアイランド型で、子どもと一緒に調理できるようスライド式のキッチンスタンドを装備しているのが面白い。
竣工の９月までに完売となるかどうかは微妙だが､現地販売担当者は「これまで衣笠でたくさん供給してきたが､完成を前後してほとんど売れている。今回は戸数が多いが､当社は建築費の上昇を価格に転嫁していない。まだ企業努力で価格を抑えられる。これから一挙に売りたい」と語っている。
キッチンスタンド付きのシステムキッチン
（牧田 司記者 ４月21日）