ここは鎌倉 ウグイスも啼くタカラ「レーベンハイム鎌倉」

「レーベンハイム鎌倉マナーハウス」完成予想図

 

　タカラレーベンが分譲中の「レーベンハイム鎌倉マナーハウス」を見学した。物件名に��マナー（邸館）ハウス�≠ﾆ名づけられているように、丘の頂上に建つリゾートマンションのようなファミリーマンションだ。

　物件は、 JR 大船駅から徒歩23分、または横須賀線北鎌倉駅から徒歩24分、または大船駅からバス８分、バス停徒歩３分、鎌倉市岩瀬字内耕地に建設中の地下１階地上９階建て全97戸の規模。第１期１次（11戸）の専有面積は約67〜82平方�b、価格は3298万〜4038万円（最多価格帯3700万円台）、坪単価160万円。施工は熊谷組。竣工予定は平成20年10月下旬。

　概要で分かるように、大船からでも北鎌倉からでも遠い。散歩するのならともかく、通勤に駅まで歩くことはないだろうし、バス利用でも十数分かかる。

　しかし、現地をみて驚いた。建設中のマンションは道路面から比高差にして10数メートルはありそうな��森�≠ﾌ頂上に建っていた。周囲にはさえぎるものが何もない。まさに��邸館�≠ｾった。道路の対面には岩瀬中学校があり、大船高校にも近い。伊豆、相模、武蔵、安房、上総、下総の六つの国が展望できることから名づけられた「六国見山」の登山口もそばにある。

　しかも、住所は「鎌倉市岩瀬」。記者は単価を予想した。普通のサラリーマンが買う立地でないと判断した。リタイアした富裕層も、セカンドハウスならいいかもしれないが､常時住むにはどうかと考えた。そこで弾いた単価は坪200〜250万円だった。北鎌倉駅から徒歩圏なら間違いなく坪300万円はすると考えたからだ。

　ところが、販売事務所で単価を聞いてまた驚いた。坪160万円はいかにも安い。プランも悪くないし、天然石、突き板を使用した建具など設備仕様も悪くない。

　同社は、立地条件を考慮してこの値段に設定したのだろうが､��鎌倉�∞�邸館�≠ﾉ惚れ込むユーザーは少なくないとみた。建物が完成する頃にはお客様が殺到するかもしれない。そんなマンションだ。

　現地では､ビックリするほど冴えたウグイスの啼き声が聞こえてきた。

建設中の「レーベンハイム鎌倉マナーハウス」