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東京の新しい「顔」を創る、東京駅八重洲口開発１期が完成

「グラントウキョウ ノースタワー」「グラントウキョウ サウスタワー」

丸の内側から見た東京八重洲開発 （左がノースタワー、右がサウスタワー）

　同施設は、地下４階地上４３階建て、延べ床面積約２１へクタール（グランルーフなど含む）。同社と東日本旅客鉄道の共同事業となるもので、世界的な建築家ヘルムート・ヤーン氏がデザインを担当。「光の塔」をデザインコンセプトに、高透過ガラスを用いたクリスタルデザインを採用。同時に開発を進めてきた「グラントウキョウ サウスタワー」とともに、ガラスの持つ美しさと機能性を発揮した建物。

　１７階から４２階のオフィスフロアについては、１フロア約2,680平方�b、奥行18�bの無柱スペースとし、オフィスビルとしては画期的な天井高2,950ミリを確保しているのが特徴。最上階の４２階には高さ16�bのガラスの壁に囲まれた回廊を設けた。　　

完成したノースタワー

　地下１階から地上１３階までは「大丸東京店」が入居する。オフィステナントは大和証券グループ、ＢＮＰパリバ・グループ、日本調剤、日本ビルファンドマネジメントが入居する。

　ノースタワー�U期の工事は平成２４年夏完成予定で、駅前の中央部デッキ、グランルーフ（大屋根）は同２５年春にオープン予定。

　「グラントウキョウ　サウスタワー」は地下４階地上４２階建て、延べ床面積約１４ヘクタール。ＪＲ東日本、鹿島八重洲、新日本石油が所有する。地下１階は商業施設「グランアージュ」が入居し、主なオフィステナントはリクルート、ビー・エム・ダブリュー、住友信託銀行など。中２階にはリクルートの企業内保育園が設置される。定員は１６名で、保育時間は8:00〜18:00（延長保育20:00まで）、保育料は７〜９万円。原則として女性社員の生後５７日から就学前の子どもが対象となる。

　2つのビルは、通常なら容積率900％のエリアだが、丸の内側の駅舎の300％分の容積を移転し、さらに総合設計の活用などで容積率1300％を実現した。

　東京駅といえば、わが国を代表する駅だが、１日当たりの乗降客数はＪＲ東日本の駅で５番目の約３８万人。新宿約７６万人の半分以下だ。電車の乗換駅的な性格が強いためで、八重洲口となると商業施設は大丸ぐらいしかなかった。

　しかし、今回のビルの竣工と大丸のリニューアル、さらにはフォーシーズンズ東京、マンダリン・オリエンタル東京などのホテルも開業された。駅前も整備されれば、人の流れが大きく変りそうだ。ガラス張りのビルの外観は、シンメトリーであるだけにひときわ目立つ。