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区民１人当たりの所得額　港区は１千万円　平均値の２倍

　東京都の港区や渋谷区で富裕層が激増していることは当欄で再三紹介してきたが、納税者の平均所得金額でも突出して高いことを都の１８年度の納税資料が裏づけている。

　下表がそれで、東京２３区の納税者（所得税の納税義務がない人も含む）１人当たりの平均総所得は約４５５万円となっている。これに対して、港区は約１００７万円となっており、２３区民の倍以上の所得があることが分かる。もちろん、この数字は平均値であって、わずか数％にしか過ぎない富裕層が全体の数字を引き上げている結果だ。

　２位は千代田区で約８２１万円、３位は渋谷区で約７３４万円となっている。以下、４位文京区、５位目黒区、６位中央区、７位世田谷区、８位新宿区、９位杉並区、１０位品川区の順。２３区の平均を上回っているのは９位の杉並区まで。下位に位置するのが最下位の足立区など城東、城北エリア。

　所得ランキングの表は、ほぼマンション分譲単価相場と一致する。

　新宿区や渋谷区に隣接している中野区が意外と低く、中央区に隣接している江東区が下位にランクされているのが目に付く。江東区豊洲エリアで坪単価３００万円超えのマンションがこれから供給されようとしており、数年後は江東区がベスト１０ぐらいに上昇するかもしれない。 港区や渋谷区で坪１０００万円が分譲されてもおかしくないと記者は見ている。