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「成城」＋「三井」＋「鹿島」のブランド揃う

三井不動産レジデンシャル「パークコート成城」

「パークコート成城」完成予想図

　価値創造マンションの見本のようなマンションを紹介しよう。三井不動産レジデンシャルの「パークコート成城」だ。

　小田急線成城学園前駅から徒歩８分、世田谷区成城３丁目の第一種低層住居専用地域に位置する地下１階、地上３階建て全３９戸の規模で､専有面積は約６９〜１０９平方�b。平均坪単価は４２０万円。設計・施工は鹿島建設。

　単価は、いわゆる新価格だ。しかし、それだけの価値があるのは立地条件とモデルルームを見ただけで分かる。敷地は元官舎で、東西に細長い敷地形状をしており、敷地東南に隣接して地元で評判の高い小学校と、国分寺崖線の緑地が広がっている。絶好の立地条件だ。

　プラン、基本性能もいい。一部にショートプランのタイプもあるが､７５平方�bでも間口は７５００ミリ､１００平方�b超のタイプは１５０００ミリ前後ある。建物外観は、戸建てにマッチするように凹凸を設けて表情を出し、屋上は緑化を計っている。スラブ厚は約２７００ミリで、二重床・二重天井、戸境壁は２２０ミリ、壁式構造のため柱・梁型の出っ張りがない。

　設備仕様も、同社の高級マンションシリーズ��パークマンション�≠ﾆなんら遜色がない。天然石や天然木をふんだんに用い、建具・面材ももちろん突き板仕様だ。１００平方�b超の住戸の浴室はボイドに面した窓付きの１８２２サイズの大型を採用している。

　「成城」＋「三井」＋「鹿島」のブランドが揃ったいわば究極のブランドマンションだ。早期完売は間違いないとみた。