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商品企画レベルが高い新日本建物「多摩センター」

「多摩センター ザ・パークウイング」完成予想図

敷地南西に公園　ＳＩ、オール電化採用

　新日本建物と新星和不動産が共同で分譲するＵＲコンペ当選マンション「多摩センター ザ・パークウイング」を見学した。

　京王相模原線・小田急多摩線多摩センター駅から徒歩１３分、多摩市鶴牧二丁目の一角で建設中の９階建て２棟全８ 1戸の規模で､専有面積は約７８〜１１５平方�b。

　敷地南西側には公園が広がり、駅からの距離はややあるが、車歩完全分離のペデストリアンデッキを通り抜けられるアプローチはいい。これが最大の特徴だ。

　もう一つの特徴は、基本性能・居住性が高いマンションだということだ。階高を約3.16メートル確保。ボイドスラブ、二重床・二重天井を採用している。また、リビング・ダイニングの高さは約2.45メートルとなっているが､ＳＩを採用しているため、住戸内に小梁がなく、圧迫感のない居住空間を確保している。

　このほかフラットサッシ、オール電化、指紋認証セキュリティシステムなどが特徴だ。

　多摩センター駅圏ではここ１〜２年、マンションの供給が増えており､現在も３物件が分譲中だが、この物件がもっともレベルが高い。価格は未定だが､単価はむしろ割安か。

　新日本建物のマンションについては商品企画レベルが高い「アクアリーナ川崎」も見学したが､以前のマンションと比べ一皮むけたという印象を受けた。同社は不動産流動化事業も好調で、前期は大幅な増収増益となったが､この勢いは当分続きそうだ。