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三菱地所＆東急電鉄「目黒花房山」が完売

「目黒花房山プレイス」完成予想図（パンフレットから）

駅近の高台立地で坪単価は４６５万円

　三菱地所と東急電鉄の��新価格�＜}ンション「目黒花房山プレイス」が早期完売した。

　ＪＲ目黒駅から徒歩５分､品川区上大崎３丁目の一角で建設中の５階建て全３９戸の規模で、専有面積は約５３〜１１７平方�b。坪単価４６５万円の高額マンションだ。

　モデルルームオープンは１月下旬。販売代理の三菱地所リアルエステートサービスは当初、問い合わせは８００件、来場者は３９０件と見込んでいた。戸数の１０倍の来場者があれば､秋口には完売するだろうという読みだった。

　ところが、問い合わせが殺到。約２５００件にも達し、来場者も約６００件にのぼった。競争倍率は約２．６倍にもなり、５月末で全て完売となった。

　目黒駅から近く､閑静な住宅街の高台立地というのが人気の要因だが、コンパクトな間取りからワイドスパン、多面採光、メゾネットまで様々なプランを揃えたのも人気の要因と思われる。

　モデルルームは９０平方�bのタイプで、天然石、突き板建具、石巾木などを採用してグレード感を持たせているのが特徴。陶板を思わせるキッチンタイルも採用されており､好評だったという。

　単価的には、旧価格なら４００万円が妥当なところだろうが､好立地にハイグレード、ブランド力が価格を押し上げたということだろう。